STAGE CAPITAL
Готовые Арендные Бизнесы
СОЗДАНИЕ ~ ПРОДАЖА
Приоритеты
Сохранить и преумножить капитал Инвестора
Обеспечить максимальную прозрачность и безопасность сделки
Сформировать Инвестору стабильный прогнозируемый доход
~
Услуги
Создание ГАБа
на коммерческой недвижимости
Продажа ГАБа
с окупаемостью
от 5 лет
Подбор и продажа коммерческой недвижимости

Основные аспекты проекта

  1. Объект коммерческой недвижимости приобретается с целью создания и продажи Готового Арендного Бизнеса
  2. Вход на проект от 5 до 150 млн руб
  3. Объект недвижимости либо предоставляется из базы StageCapital, либо подбирается под запрос Инвестора
  4. Локация интересов StageCapital - вся территория России
  5. Объект недвижмости приобретается на Инвестора
  6. Покупка объекта возможна как на готовое, так и на вновь созданное Юридическое лицо, собственник которого - Инвестор
  7. Компания StageCapital сама проводит поиск объекта, проведение торгов, ремонт, поиск арендатора, поиск покупателя на ГАБ, продажа ГАБа
  8. С момента покупки недвижимости до момента ее продажи в виде ГАБа объект находится в залоге у StageCapital
  9. Прибыль инвестора рассчитывается, как 50% от общей прибыли сделки
  10. Минимальная доходность на Инвестора 30% годовых
  11. В случае, если Инвестор оставляет ГАБ себе, срок окупаемости вложений в проект от 1 до 5 лет
  12. Срок проекта от покупки объекта до продажи ГАБа - от 3 до 12 месяцев
  13. StageCapital проводит 100% проверку и поддержку юридической, финансовой и технической чистоты сделки
  14. В процессе проекта Инвестру предоставляется еженедельная отчетность по проекту в формате план/факт
Этапы проекта
Поиск объекта коммерческой недвижимости
Аналитики StageCapital производят поиск вариантов объектов на 98 открытых и закрытых торговых площадках, на открытом рынке и в закрытых базах партнеров
Аналитика объекта недвижимости
Аналитика объекта, анализ технического и юридического пакета документов объекта, анализ собственника объекта
Проведение аналитики конкурентов по продаже/покупке и аренде подобных объектов в выбранной локации
Финансовая модель сделки и календрного плана
Формирование математической и финансовых моделей проекта
Расчет затрат, налогов, рисков
Формированае КРП (Календарно-Ресурсного Плана) проекта
Покупка объекта
Согласование сделки с Инвестором Покупка объекта в собственность Инвестора с муниципальных торгов или торгов по банкротству или со свободного рынка
Ремонт объекта
Производство ремонта объекта силами подрядчиков со строительным и техническим и проектным надзором
Заселение Арендатора
Поиск и заселение арендатора на долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки
Продажа готового ГАБа
Поиск и переговоры с Инвесторами, сфера интересов которых - покупка ГАБов с окупаемостью до 10 лет
Расчет прибыли проекта
Фактический расчет расходов, доходов и прибыли проекта
Выплата вознаграждения StageCapital
Made on
Tilda