Инвестиционная ценность

! Данный объект подходит только под модель пассивного дохода !

Стоимость объекта 11 000 000 руб

Собственник готов к торгу

Возможность купить коллективно

1. Объект сдан 4 арендаторам - салоны красоты
2. Текущий арендный поток 93000 руб/мес
3. Затратная часть 15 000/мес (в среднем по году)
4. Прибыль на данный момент 78 000 руб/мес

1. Сдать 100% площади. Фактически сейчас сдается около 70% площади т.к. не учтены места общего пользования
2. Повысить ставку до 700 руб/м2. Сейчас ставка у арендаторов около 550 р

1. Арендный поток 157 000 руб/мес
2. Затратная часть 15 000/мес (в среднем по году)
3. Прибыль 130 000 - 140 000 руб/мес (в зависимости от системы налогооблажения)
4. Окупаемость на вложенные средства 6-7 лет

Технические данные объекта

1. Коммерческое помещение в цокольном этаже
2. Локация - Санкт-Петеребург, Ломоносов, Костылева 19
3. Площадь помещения: 224 м2
4. Год ввода в эксплуатацию дома: 2007
5. Этажность дома: 9 этажей
6. Назначение помещения: нежилое помещение
7. Электричество - 50 кВ с возможностью увеличения
8. Отдельный вход с улицы
9. Мокрая точка, сан узел
10. Оxраннaя cигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация
11. Помещение внутри полностью с ремонтом
12. Технические коммуникации на 100% все исправно

Фото объекта